本报记者 高海涛
近日，贵州省贵阳市年过八旬的李女士向“老人热线”咨询，希望在自己去世后，将目前居住的房屋留给唯一的孙子。老人老伴去世多年，育有三个子女，唯一的孙子是其心头牵挂，因此萌生了定向传承房产的想法，却不知该如何合法实现这一意愿。
“我年纪大了，就这一个孙子，想把房子留给他，可不知道手续该怎么办理，也担心不合规矩，让孩子们产生矛盾。”老人的诉求简单而迫切，既饱含着隔代亲情，也藏着对法律流程的困惑。
针对老人的疑问，黑龙江法联律师事务所律师王超表示，孙子并不属于法定继承人范畴，老人若想将房产留给孙子，在法律上属于遗赠行为。首先，老人立遗嘱时必须具备完全民事行为能力，即精神清醒、能够清晰表达自身意愿，遗嘱内容需是其真实想法，不存在欺诈、胁迫等情形，这是遗嘱合法有效的前提条件。其次，需明确涉案房产为老人个人合法财产。王超律师提醒，老人需确认该房产无产权纠纷，明确房产的具体位置、产权证编号等关键信息，避免因财产归属不清晰，导致遗嘱无法执行。第三，遗嘱的订立形式需符合法律要求。根据《民法典》规定，遗嘱的形式包括自书遗嘱、代书遗嘱、公证遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱等。
由于孙子并非法定第一顺序继承人，若遗嘱合法有效，孙子需在知道受遗赠后60日内作出接受遗赠的表示，既可以是书面形式，也可以是实际占有、使用房产等默示形式，若到期未作出表示，则视为放弃接受遗赠。这一规定源于《民法典》第一千一百二十四条，该条款明确了受遗赠人的接受表示期限及法律后果。
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